Czego poszukują na rynku nieruchomości nasi sąsiedzi z Ukrainy?
Rynek nieruchomości podlega nieustannym zmianom i jest wrażliwy na wahania cyklu koniunkturalnego. Obecna sytuacja – inflacja, wojna, pandemia – sprawia, że nie tylko w Polsce, ale również na całym świecie część firm upada i zamyka swoje lokale. Z drugiej jednak strony aktualnie w Polsce na stałe lub tymczasowo mieszka coraz więcej osób z Ukrainy. Wśród nich są także przedsiębiorcy, usługodawcy lub osoby planujące otwarcie własnego biznesu i szukające w związku z tym lokalu. Co cieszy się szczególnym zainteresowaniem? Jakie nowe możliwości niesie obecnie rynek nieruchomości komercyjnych? Podpowiadamy, na co zwrócić szczególną uwagę.
Czym są nieruchomości komercyjne i na czym polega wynajem?
Nieruchomości komercyjne to obiekty, które są przeznaczone do prowadzenia działalności gospodarczej. Do takich Obiektów należą lokale o przeznaczeniu handlowo usługowym, lokale gastronomiczne, lokale pod działalności medyczne zlokalizowane w budynkach apartamentowych. Cześć lokali usługowych na rynku to również lokale już wynajęte na sklepy spożywcze, gabinety kosmetyczne, inne punkty usługowe.
Przykłady takich lokali to:
https://loco-commercial.pl/property-offers/lokal-60-17m2-warszawa-225-6700-ols/ – Lokal 60 m2, narożny PRZY PLANOWANEJ STACJI METRA na Pradze.
https://loco-commercial.pl/property-offers/lokal-41-75m2-warszawa-444-6700-olw/ – Lokale przy ulicy Grochowskiej przy samym przystanku autobusowym,
https://loco-commercial.pl/property-offers/lokal-178m2-warszawa-214-6700-ols/
https://loco-commercial.pl/property-offers/lokal-532m2-warszawa-428-6700-olw/ – Lokale na Ursusie oraz te Centralne
Lokalizacja w przypadku wielu branży ma ogromne znaczenie, a trudno przecież, by każdy przedsiębiorca stawiał własną nieruchomość. Najem lub zakup nieruchomości komercyjnej to najszybszy sposób na rozpoczęcie swojej działalności. Nie każdy z naszych sąsiadów jednak posiada doświadczenie w tej materii, szczególnie jeśli to pierwszy lokal w Polsce czy Warszawie, który planuje zakupić czy wynająć. Lokale usługowe powinny spełniać określone wymogi techniczne i sanitarne, a w przypadku barów i restauracji ogromne znaczenie mają także warunki techniczne. Lokalizacja to oczywiście podstawa, jednak przy najmie czy zakupie należy zwrócić uwagę na szereg regulacji prawnych które mogą nie być znane na Ukrainie. Dlatego tak ważne jest aby na temat nowego biznesu porozmawiać z doświadczonym doradcą z LOCO COMMERCIAL.
Brak doświadczenia czy nieznajomość rynku najmu w Polsce może skutkować zawarciem niekorzystnej umowy, a bariera językowa stanowi dodatkowe utrudnienie. Osobom zainteresowanym najmem lokalu usługowego czy jego zakupem polecamy skorzystanie z naszych usług – LOCO Commercial to przede wszystkim bogata oferta oraz kompleksowa pomoc na każdym etapie poszukiwań idealnego lokalu komercyjnego.
Jakie lokale cieszą się największym zainteresowaniem?
Najczęstsze zapytania jakie otrzymuje LOCO COMMERCIAL to pytania o możliwość wynajęcia lokali gastronomicznych o powierzchni ok 400 m2.
Mamy również zapytania od mniejszych konceptów które otwierają sieciowo swoje punkty w Warszawie. Kuchnia ukraińska cieszy się coraz większą popularnością! Już od dobrych kilku lat możemy zaobserwować powstawanie lokali z ukraińskimi specjałami, a obecnie wiele miejsc to lokalizacja nie tylko dla miłośników ukraińskiej kuchni, ale również rodaków szukających barów i restauracji serwujących znane i lubiane przysmaki.
Inne koncepty z Ukrainy są zainteresowane wynajęciem powierzchni w prestiżowych lokalizacjach gdzie będą serwować dania kuchni międzynarodowej. Centrum Warszawy to oczywiście prestiżowa lokalizacja jednak, że nie tylko lokale położone w cisłym centrum mają szansę na powodzenie. Wręcz przeciwnie: restauracja, bistro czy inny rodzaj działalności zlokalizowany na dużych osiedlach mieszkaniowych w Warszawie, może dopasować się do wymogów lokalnej społeczności i tym samym osiągnąć duży sukces.
W takiej sytuacji strzałem w dziesiątkę będzie lokal gastronomiczny z ogródkiem, który latem z pewnością przyciągnie okolicznych mieszkańców czy pracowników sąsiednich firm.
Powiśle – lokalizacja, która przykuwa uwagę
Historycznie Powiśle było dzielnicą przemysłową i kontrastującą z zamożnym Śródmieściem. Jeszcze do początku lat 90. działała tu elektrownia miejska. Obecnie Powiśle stało się niezwykle modne, a to za sprawą wielu interesujących lokali, Bulwarów, Elektrowni Powiśle i Centrum Nauki Kopernik. Z tego względu lokal gastronomiczny na Powiślu będzie strzałem w dziesiątkę – szczególnie w przypadku osób zainteresowanych prowadzeniem lokalu PREMIUM. Dodatkowym atutem jest możliwość zaaranżowania klimatycznego ogródka, co w okresie letnim zawsze cieszy się ogromnym powodzeniem!
Dlaczego warto skorzystać z usług agencji nieruchomości?
Rozpoczynając poszukiwanie lokalu w Warszawie, klienci z Ukrainy przeglądają niezliczone serwisy z ogłoszeniami i nie mogą znaleźć oferty dla siebie oraz często nie wiedzą jak wygląda rynek nieruchomości komercyjnych w Warszawie. LOCO COMMERCIAL posiada zespół z Ukrainy który pomoże przy tłumaczeniu umów najmu oraz wprowadzi w kwestie prawne dotyczące umów zakupu czy najmu nieruchomości w Polsce.
Jako renomowana agencja nieruchomości LOCO COMMERCIAL prowadzi kompleksowe doradztwo inwestycyjne oraz świadczy usługi na każdym etapie poszukiwań, począwszy od znalezienia najlepszych ofert po oszacowanie realnej wartości najmu czy ceny sprzedaż. Bogata wiedza, doświadczenie oraz nieustanne aktualizowanie informacji odnośnie rynku nieruchomości sprawiają, że jesteśmy w stanie dopasować najlepszą ofertę najmu lub sprzedaży nieruchomości.
Najem lokalu komercyjnego: jak wygląda współpraca z agencją?
Zaczynamy od przedstawienia ofert lokali usługowych wraz ze szczegółowymi warunkami UMOWY najmu oraz analizą niezbędnych parametrów lokalu. Zajmujemy się INWENTARYZACJĄ!!! lokalu usługowego pod kątem możliwości prowadzenia lokalu gastronomicznego, medycznego czy innej działalności. Przed podpisaniem umowy najmu analizujemy całą dokumentację TECHNICZNĄ
Zapraszamy